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祥辰路:

2018-08-14 14:40 来源:新华社

  祥辰路:

  而在《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》中,其第十条规定,住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。该项目自2015年1月份开工建设,现进入室外工程阶段,计划2018年6月竣工交付。

我们的房价也在下跌,但却并不是按照这个套路下跌的,跟大家分享几点房价数据“下跌”的几个小套路。碧桂园碧桂园新领56号楼成套住宅销许,共156套毛坯房源,户型面积有92、123、134㎡,销许均价8188元/㎡,拟交付时间为2019年12月31日。

  “负面清单”要求限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。而在高薪、高校人才扎堆的北五环,价格在年前疯狂上涨后,年后基本稳定了下来。

  今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。”北京房地产中介行业协会会长李文杰对此解读,按照《房地产经纪管理办法》规定,同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金,不得向委托人增加收费。

另一方面,城市化的快速推进也给房地产市场发展带来诸多挑战。

  其中,物业管理服务的收入由2016年的5200万元增加%至2017年的8010万元。

  建立物业管理行业自律机制。对于卖房人而言,已经放弃委托其他中介卖该房屋的权利(独家委托给某家中介),但在委托期内又通过其他中介卖了该房屋;已经放弃自行出售的权利,但在委托期限内又自行出售房屋;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签署成交合同,但在委托期限届满后约定时间内与该买房人自行成交的;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签订成交合同,但在委托期限届满后约定时间内,又通过其他中介与该买房人成交,如果委托中介方有证据证明房屋买卖成交与其提供的存量房屋出售经纪服务有直接因果关系的,都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。

  对于房企无正当理由未在10个工作日内签订按揭协议的,将视为违规,并予以查处且记录在案。

  3月中旬,广州楼市始见“金三银四”的迹象——本周,全市七区共录得1594套一手住宅新货,环比大增136%,是今年以来最高新增供应量的一周。好消息是,类似的“屋顶花园”也将越来越多地在济南出现。

  逆回购是提高了商业银行的融资成本,银行融资成本高了,他放贷的利率肯定也会更高一点,但并不会很明显。

  此外,“意见”还要求加大惩戒力度,凡是拒绝或变相拒绝职工办理住房公积金贷款的,一经查实,将责令限期整改,拒不整改的记入企业信用档案,同时,利用南京市“七日双公开”信息采集平台导入“信用中国网”,将相关单位列入严重失信类黑名单。

  受虚假信息侵害可解除合同根据两份合同列出的违约责任,如果买方或卖方所委托的中介方因隐瞒、虚构信息侵害买方或卖方利益的,中介方面应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任,买方和卖方也有权单方解除合同。总而言之,房地产长效机制现在已经初现苗头了,房地产市场长效机制的建立也依然发芽开始了,到时,人人买得起房,不再是梦,一切就让我们拭目以待吧!

  

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潍坊市高新区棚改成效显著 打出一套“组合拳”

来源:潍坊传媒网 查看数:0 编辑:齐风 2018-08-14 09:22:01
对于商业及居住的小区,还将建立商业及居住的小区量化考核与星级服务评定机制,设立区物业管理行业“红黑榜”。

潍坊传媒网讯(记者 高翠)记者从潍坊市高新区棚户区改造工作新闻发布会获悉,近年来,潍坊高新区按照国家、省、市关于加快推进棚户区改造工作的安排部署,把棚户区改造作为保障和改善民生的重要内容,充分发挥社区自治作用,引导群众自主改造、自愿搬迁,打出了一套依法办事、阳光操作、居民自治的“组合拳”,取得了良好成效。

据悉,2016年,高新区全区完成棚改拆迁3064户,开工安置楼8221套,回迁安置群众2912户,超额完成了潍坊市政府下达的棚改任务。目前,高新区91个社区,有35个社区实现了整村拆迁。

高度重视强化考核 推进棚改工作全面提速

高新区把棚户区改造工作作为一项重要的民生工程、民心工程,列入2016年43件惠民实事的第一位。潍坊市委常委、宣传部长,高新区党工委书记初宝杰对棚改工作高度重视,要求拿出给自己爹娘盖房子的劲头,给老百姓盖最好的房子,确保把好事办好、让群众满意。高新区举全区之力,下决心推动棚改工作全面提速。

对重点社区的棚改工作,由领导班子成员和部门单位主要负责同志分工包靠,制定了《高新区棚户区改造三年计划》,出台了《棚户区改造工作考核办法》,对按时完成任务的街道进行奖励,全部完成的,直接列入优秀等次,给予100万元奖励。2016年,对完成年度棚改任务的4个街道和34个社区,按政策共兑现奖励1140万元。

实施“自改委”模式 破解棚改难题

在棚户区改造过程中,高新区创新实施了“自改委”模式,成立了棚改过程中的临时性议事执行机构:社区居民自主改造工作委员会,简称“自改委”。“自改委”从制定棚改方案、研究群众提出的一系列具体问题,到入户宣传政策、解答群众提出的问题、做群众思想工作,全过程参与社区棚户区改造,真正实现了群众自主改造、自愿搬迁。

通过实施“自改委”模式,去年完成了谷石等7个社区、1747户整村拆迁,且没有发生一起信访案件。今年又全面启动了新钢发展区李村社区的整村拆迁,群众对我们的工作非常支持、非常拥护,现在有95%以上的居民已做通了工作。下步,还要有一批社区进行整村拆迁,全年计划完成剩余56个社区中一半以上的整村拆迁。高新区棚户区改造“自改委”模式得到各级领导的充分肯定,并在国家、省、市媒体上被广泛宣传报道。

公平公正公开透明 实现阳光征迁

工作中坚持依法按政策按程序办事,真正做到了公平公正、公开透明。在棚改工作启动时,家家户户发了明白纸,清清楚楚地列了棚改搬迁“十三步”,一步一步地按程序做工作,每个环节都公平、公正、公开,真正赢得了老百姓的拥护、支持。对每个社区的棚改方案,都经过几上几下、反复征求全体社区居民意见。棚改过程中,严格执行棚改方案,每个步骤都及时向全体居民公开。在拆迁补偿标准上,所有社区居民适用一个标准、一个待遇,不乱开口子、杜绝暗箱操作 。2016年7个实现整村拆迁的社区,无一例信访案件,真正实现了阳光征迁、和谐征迁。

按照先难后易的原则,对一些复杂棘手的重点难点社区,下决心先行启动棚改工作,重点突破拆迁老大难问题,以点带面,推动工作开展。 目前3个社区、712户棚改拆迁工作全面铺开,目前已做通446户,半年时间实现了工作过半,今年5月1日前全部完成,在面上起到了很好的示范带动作用。

抓住机遇 积极争取资源

紧紧抓住当前拆迁成本低、投资成本低、融资成本低的机遇,千方百计包装棚改项目,争取资金,撬动更多资源参与棚户区改造。

新组建了国资运营公司、城市发展公司、金融投资公司,与高创集团一起,形成了分工明确、业务互补的四大国有公司。目前,高创集团承担了43个社区的棚改安置项目建设任务,其他3家国有公司全力开展项目包装、资源争取等工作,有力的保障了棚改工作顺利实施。

强化资金融通,抢抓政策机遇,把用足用好棚改政策、争取棚改贷款作为第一要务,组织有关部门单位和4个街道,积极申报2016年、2017年两个年度的棚改计划。在省住建厅的支持下,2016年计划开工1712套,2017年计划开工9429套,已全部获得批复,具备了57亿元棚改贷款条件,为下步的棚改融资奠定了基础。2016年,高新区共申请棚改贷款5.63亿元,授信5.56亿元,争取上级棚改项目基础设施配套补助资金1500万元。2017年,将继续加大融资力度,争取有大的突破,为棚改项目建设提供充足的资金保障。

拿出给爹娘盖房子的劲头 为老百姓盖房子

棚户区改造工作中,高新区向全区群众作出并全面践行了五项庄严承诺:拿出给自己爹娘盖房子的劲头,给老百姓盖最好的房子;全面提升冬季供暖水平,不让一户老百姓挨冻;在2016年投资8.4亿元的基础上,今年投资11亿元启动12所中小学和幼儿园建设,让老百姓的孩子在家门口就能接受高质量教育;选取风水宝地,为高新区老百姓的先祖盖最好的公墓;在棚改社区配套建设10处乡贤馆、村史馆,努力为老百姓留住乡愁、记下历史、传承根脉。

工作中要求拿出给自己爹娘盖房子的劲头,给老百姓盖质量好的房子、实用的房子、舒适的房子,确保建成精品工程。在安置区规划建设上,坚持高标准、高档次,从严把关、从严审批,全面提升规划、设计、建筑质量、景观打造等档次水平,并公开晒规划、晒鸟瞰图,拿出规划向老百姓展示,拿出样板房让老百姓观摩,增强群众对美好未来的向往与憧憬。同时,提早完善基础设施配套,对棚改新建小区,同步配套道路、水、电、暖、气等基础设施和学校、医疗、文体等服务场所,确保群众入住时各项配套齐全。

据悉,2017年,高新区将进一步强化担当、攻坚克难,力度再加大、工作再提速,计划完成拆迁5280户、开工11933套、安置9428户。

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